Как проверить правовой статус недвижимости. Примеры.

Расследование правового статуса недвижимости – сложный процесс, требующий специальных знаний. Оно должно учитывать современное состояние объекта недвижимости, но также обращаться к прошлому (к процессу формирования правового статуса) и будущему (в том числе к планам застройки земель).

В книге рассматриваются, среди прочего:

• объем информации о недвижимости, полученный из земельных и ипотечных реестров, записей о земле и зданиях, реестра памятников, плана местного развития,
• форма, содержание, срок и последствия заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости,
• влияние административных решений на правовое положение недвижимости , такие как решения об условиях застройки, решения об определении места инвестиций общественного назначения, разрешение на строительство,
• документы о правовом статусе объекта недвижимости, в том числе: выписка из земельно-ипотечная книга, выписка и выписка из крепостной книги, нотариальный акт, решение, подтверждающее приобретение наследства,
• доверенность на деятельность, связанную со сделками с недвижимостью,
• условия владения добросовестно и недобросовестно,
• ограничения прав собственностина недвижимое имущество, вытекающие из заключенных договоров, правовых норм, административных решений, судебных решений,
• проблем связанные с вечным узуфруктом, включая, среди прочего, . торговля недвижимым имуществом, переданным в бессрочное узуфрукт, плата, преобразование права бессрочного узуфрукта в право собственности,
• права, обременяющие недвижимое имущество, в том числе: аренда, наем, право преимущественной покупки, сервитут, ипотека,
• правила продажи строящегося недвижимого имущества (договор застройщика).

Обсуждение вопросов ведется сопровождается практическими примерами

b> и судебными решениями.

Книга предназначена для владельцев недвижимости, а также люди, планирующие их купить – как физические лица, так и предприниматели.