Торговля недвижимостью. Аренда, продажа, налогообложение

Мирослав Гурский

• Издание представляет собой сборник знаний в области сделок с недвижимостью согласно Гражданскому кодексу, Закону от 21 июня 2001 г. о защите прав арендаторов и муниципального жилищного фонда и изменениях в Гражданском кодексе, а также о подоходном налоге с населения, налоге на прибыль организаций и НДС. Читатель найдет разъяснения ряда важных правовых институтов, связанных со сделками с недвижимостью, такими как аренда и продажа недвижимости, осуществляемыми в рамках так называемого Частный оборот и предпринимательская деятельность, а также налогообложение аренды в агротуризме или таймшере.

  Основные сведения, касающиеся аренды, определения, форма и порядок заключения договора аренды, права и обязанности арендодателя и арендатора, срок исковой давности в Договор аренды, право залога обсуждались в связи с арендодателем на движимые вещи, внесенные арендатором в арендуемое помещение, ответственность арендодателя по гарантии за физические и юридические дефекты сдаваемой в аренду вещи и очень важная проблема запрещенных пунктов в заключенном договоре. договоров аренды, а также проблема банкротства как арендодателя, так и арендатора и какие последствия это влечет как для арендодателя, так и для арендатора.

  Автором также представлены соображения о том, может ли нынешний экономический кризис быть рассматривается в свете обсуждаемого регулирования как чрезвычайное изменение отношений (rebus sic stantibus), создающее вследствие этого возможность изменения заключенного договора.

  Закон от 21 июня 2001 г. о. Обсуждались вопросы защиты прав нанимателей, муниципального жилищного фонда и поправки к Гражданскому кодексу, которые создали минимальный стандарт защиты прав нанимателей и приводят к тому, что в случае, если положения иных актов регулируют отдельные вопросы Учитывая правоотношения в более благоприятном для арендатора виде, применяются положения иных актов.

  В книге содержится множество толкований налоговых органов и судебных решений, целью которых было показать читателю, что толкование применимых норм далеко не однозначны и в схожих случаях и налоговые органы, и суды дают весьма разные толкования.

  Оглавление:

  Перечень наиболее важные сокращения

  Введение

  Глава I. Понятие недвижимости в польской правовой системе

  Глава II. Аренда помещений согласно Гражданскому кодексу

  2.1. Общие правила аренды помещений

  2.2. Определение понятия аренды и субаренды

  2.3. Правовая природа договора аренды

  2.4. Форма и порядок заключения договора аренды

  2.5. Важные элементы договора аренды

  2.5.1. Срок действия договора аренды

  2.5.2. Стороны договора аренды

  2.5.3. Права и обязанности сторон договора аренды

  2.5.4. Защита прав арендаторов

  2.5.5. Аренда

  2.5.6. Депозит

  2.5.7. Дополнительные условия договора аренды

  2.5.8. Способ использования арендованной вещи

  2.5.9. Срок исковой давности в договоре аренды

  2.5.10. Законное право залога арендодателя

  2.5.11. Расторжение договора аренды и сроки уведомления

  2.5.12. Улучшение арендованной вещи

  2.5.13. Особые обстоятельства договора аренды

  2.5.14. Пункты, запрещенные в договоре аренды (оскорбительные)

  2.5.15. Возврат арендованного помещения

  Глава III. Защита прав нанимателей в Законе от 21 июня 2001 года о защите прав нанимателей муниципального жилищного фонда и внесении изменений в Гражданский кодекс

  3.1. Объективная и субъективная сфера применения положений Закона

  3.2. Основные понятия и определения

  3.3. Права и обязанности собственников и арендаторов

  3.4. Расторжение договора аренды

  3.5. Компенсация за занятие помещения без права собственности

  Глава IV. Разовая аренда

  4.1. Разовая аренда – новая форма аренды жилой площади

  4.2. Финансовые элементы n