Оценка недвижимости. 2025

Издательство Кошалинского технологического университета

Еан: 9788373655393

• ISBN: 9788373655393
• Автор: Саймерман, Джоанна, Рышард
• Связующее устройство: br
• Год публикации: 2025
• Формат: b5
• Страниц: 326

Оценка недвижимости. 2025

СОДЕРЖАНИЕ

От авторов ........................................................................................................ 7

<р>1. Основные понятия в области оценки недвижимости...........9

<р>1.1. Недвижимое имущество как объект оценки ........................................................ 9

<р>1.1.1. Понятие и виды недвижимости .............................................. 9

<р>1.1.1.1. Понятие недвижимости............................................... 9

<р>1.1.1.2. Виды недвижимости................................................. 11

<р>1.1.2. Оценка недвижимого имущества и оценка недвижимости....................24

<р>1.2. Виды стоимости недвижимого имущества............................................................38

<р>1.2.1. Рыночная стоимость и восстановительная стоимость ................. 42

<р>1.2.2. Другие типы значений ................................................................... 48

<р>1.3. Идентификация объектов и целей оценки............................ 57

<р>1.3.1. Предмет оценки ................................................................... 57

<р>1.3.2. Цели оценки ................................................................... 88

<р>1.3.3. Правовые акты, необходимые оценщикам имущества...........90

<р>2. Получение информации для оценки недвижимости....................................107

<р>2.1. Понятие и особенности информации............................................................107

<р>2.2. Систематика сведений о недвижимости............................... 110

<р>2.3. Земельные и ипотечные регистры .......................................................................................... 115

<р>2.3.1. Сущность и принципы ведения земельных и ипотечных регистров....................115

<р>2.3.2. Составление земельных и ипотечных реестров.................................................. 129

<р>2.4. Кадастр недвижимости (учет земель и построек)...........132

<р>2.4.1. Понятие и принципы ведения кадастра............................ 132

<р>2.4.2. Содержание и объем информации в кадастре............................ 142

<р>2.5. Планирование исследований ................................................................... 149

<р>2.5.1. Система планирования исследований ................................................... 149

<р>2.5.2. Оценка недвижимости для целей, вытекающих из Закона

о пространственном планировании и развитии .... 166

<р>2.6. Геодезический учет наземных инженерных сетей (ГЕСУТ) ................... 171

<р>2.6.1. Понятие и сущность геодезического учета сетей наземной инфраструктуры. 171

<р>2.6.2. Информация, содержащаяся в GESUT ................................................. 175

4 Содержание

<р>2.7. Базовая карта.................................................................................. 177

<р>2.7.1. Понятие базовой карты............................................... 177

<р>2.7.2. Информация, содержащаяся в базовой карте............................ 179

<р>3. Определение стоимости недвижимости .............................................................. 181

<р>3.1. Общие принципы ................................................................................................... 181

<р>3.2. Определение стоимости недвижимости с использованием сравнительного подхода.....191

<р>3.2.1. Общие принципы ................................................................................................... 191

<р>3.2.2. Методы оценки ................................................................................... 195

<р>3.2.2.1. Метод парного сравнения................................. 195

<р>3.2.2.2. Метод корректировки средней цены ................. 202

<р>3.2.2.3. Метод статистического анализа рынка .................... 207

<р>3.3. Определение стоимости недвижимости доходным подходом.........213

<р>3.3.1. Общие правила........................................................................................