Налогообложение жилых помещений при предпринимательстве

Автор: Джоанна Козиоллек

Размеры: 15,0x21,5x3 см

Год выпуска: 2019

EAN: 9788381606707

В книге рассматриваются нормы налогового законодательства, касающиеся предпринимательской деятельности предпринимателя и застройщика в сфере торговли жилыми помещениями. Автор анализирует понятия жилого помещения и застройщика как предпринимателя в контексте как общего налогового законодательства, так и конкретных налоговых актов. Выявление проблем, связанных с применением налогового регулирования в отношении оборота жилых помещений, а также показ механизмов, используемых застройщиками в рамках этого оборота, и налоговых последствий, связанных с этим, может повлиять на решение потенциальных покупателей о приобретении жилого помещения. помещение. В публикации представлены: вопросы налогообложения жилых помещений налогом на недвижимость, налогообложения реализации жилых помещений налогом на добавленную стоимость, налога на гражданско-правовые сделки и налога на прибыль, дополнительные услуги застройщиков, связанные с реализацией жилых помещений, в частное управление арендой и выполнение отделочных работ. В книге автор анализирует налогообложение жилых помещений с точки зрения предпринимательской деятельности застройщика, учитывая используемые им налоговые и правовые механизмы, дает оценку этим механизмам и предлагает наиболее эффективные решения для застройщиков. В исследовании вы найдете, среди прочего: обсуждение следующих вопросов: влияние способа формирования инвестиций в развитие на метод налогообложения жилых помещений и площадей, прилегающих к жилым помещениям (складские помещения, парковочные места, доли в общем имуществе), в том числе возможность введение разделения quoad usum – это особенно важный вопрос для покупателя при принятии решения о покупке помещения, размер налоговой нагрузки, которую несут покупатели, тесно связан с решениями, принимаемыми застройщиком на этапе реализации девелоперских инвестиций; заявление об отказе от налогообложения жилого помещения НДС в связи с первым заселением помещения: вопросы, связанные с квалификацией фактического состояния как составляющего первый расчет, определение формы и срока подачи такой декларации, указание на то, что документы, которые стороны должны предоставить нотариусу для получения выгоды от обложения жилого помещения НДС; управление сдачей в аренду жилого помещения застройщиком - налогообложение аренды жилого помещения в отношениях между: собственником - арендодателем и застройщиком - арендатором, застройщиком - арендодателем и третьим лицом - субарендатором в связи с классификация помещения и цель аренды – жилое/нежилое/деловое назначение; обязательства по выполнению отделочных работ застройщиками в связи с продажей жилого помещения: договор на выполнение отделочных работ, заключенный до и после перехода права собственности на жилое помещение, налоговые последствия использования застройщиком т.н. декларации о смете отделки, т.е. включение в цену продажи помещения отделочных работ, мебели, оборудования и дополнений к помещению, которые должны быть завершены после заключения договора купли-продажи; деятельность застройщиков, направленная на приведение цен реализации жилых помещений к требованиям программ субсидирования жилищного кредита, в том числе путем заключения дополнительных соглашений на подготовительные мероприятия к заключению договоров купли-продажи и налоговое значение таких действий; классификация льгот (дополнительных услуг), используемых застройщиками для сопровождения продажи жилых помещений, и анализ механизма переноса затрат на эти льготы на покупателей. Адресаты: Книга предназначена для юристов, юрисконсультов, налоговых консультантов и бухгалтеров, оказывающих налоговые и юридические услуги застройщикам, агентам по недвижимости и компаниям, осуществляющим строительные работы, а также управленческому персоналу этих компаний. Это будет ценный источник знаний для физических и юридических лиц, ведущих предпринимательскую деятельность.