Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz

Издание представляет собой практический комментарий, учитывающий новейшую судебную практику и доктрину, к Закону от 11 апреля 2003 года о формировании сельскохозяйственной системы (сводный текст: «Законодательный вестник» от 2024 года, ст. 423, с изменениями).

Данным Законом предусмотрены далеко идущие ограничения на торговлю сельскохозяйственными землями, важнейшими из которых являются:

• возможность приобретения сельскохозяйственной недвижимости только отдельными фермерами
• введение обязательств, связанных с приобретением сельскохозяйственной недвижимости – в том числе; обязанность лично управлять фермерским хозяйством сроком на 5 лет и запрет продавать и вступать во владение землей в течение этого периода;
• введение процедуры предоставления согласия ГД КОВР на покупку сельскохозяйственной недвижимости в особых случаях;
• расширение права приобретения сельскохозяйственной недвижимости, находящейся в распоряжении KOWR;
• введение права преимущественной покупки и приобретения в отношении акций и акций компаний, иметь сельскохозяйственную недвижимость.

Закон определяет принципы формирования системного аграрного государства путем:

• улучшения площадной структуры фермерских хозяйств;
• предотвращение чрезмерной концентрации сельскохозяйственной собственности;
• обеспечение осуществления сельскохозяйственной деятельности в хозяйствах людьми, имеющими соответствующую квалификацию;
• поддержку развития сельских территорий;
• внедрение и использование инструментов поддержки сельского хозяйства;
• активная государственная аграрная политика

Настоящий Закон направлен на усиление защиты и развития семейных фермерских хозяйств, которые, согласно Конституция Республики Польша составляет основу сельскохозяйственной системы, чтобы обеспечить правильное управление сельскохозяйственными землями, обеспечить продовольственную безопасность граждан и поддержать устойчивое сельское хозяйство, проводимое в соответствии с требованиями защиты окружающей среды и благоприятного развития сельской местности. областях.

В публикацию вошли последние поправки к рассматриваемому Закону, такие как:

• Закон от 13 июля 2023 года о внесении изменений в Закон об управлении сельскохозяйственными объектами Государственной казны и некоторые другие акты (Законодательный вестник 2023 года, шт. 1933), который вводит некоторые благоприятные решения, например исключение из применения Закона недвижимого имущества, площадь сельскохозяйственных угодий в котором не превышает 0,3 га, или исключение применения санкций недействительности за нарушение положений Закона в отношении на юридические мероприятия. Поправка также включает дополнительные ограничения на торговлю, в том числе расширение права преимущественной покупки и приобретения KOWR в случае продажи акций и долей материнской компании по отношению к компании, которая является владельцем или бессрочным узуфруктуарием на не менее 5 га сельскохозяйственной недвижимости;
• Закон от 7.7 2023 г. о внесении изменений в Закон о территориальном планировании и развитии и некоторые другие законы (Законодательный вестник 2023 г., поз. 1688), который касается упрощения, унификации и ускорение процедур планирования в области пространственного планирования, среди прочего. путем введения нового инструмента планирования, принятого в обязательном порядке для всей гмины, в виде акта местного законодательства - генерального плана;
• Закон от 13 июля 2023 г. о внесении изменений в Закон об обеспечении информации об окружающей среде и ее охрана, участие общественности в охране окружающей среды и оценке воздействия на окружающую среду и некоторые другие акты (Законодательный вестник 2023 г., поз. 1890), которые касаются совершенствования инвестиционных процедур - выдачи решений о состоянии окружающей среды, а также подготовки и реализации инвестиций - предложено в рамках работы Межведомственной группы по вопросам рассмотрения условий инвестиционных процессов в Республике Польша;
• Закон от 26 января 2023 г. о семейных фондах (Законодательный вестник 2023 г., ст. 326) , который касается регулирования организации и деятельности семейных фондов, в том числе обязательств учредителя и бенефициара;
• Закон от 8 февраля 2023 г. о стратегическом плане единой аграрной политики на 2023–2027 гг. (Законодательный вестник 2023 г., ст. 412, с поправками), который касается создания правовой основы для реализации