MTM Digital - ПРОГРАММЫ, КНИГИ И ПРАЙС-ЛИСТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

Техническое обслуживание и периодический осмотр строительных объектов (с электронным дополнением)

Техническое обслуживание и периодический осмотр строительных конструкций (с электронным дополнением)

Каждый строительный объект требует ухода и, следовательно, требует постоянного поддержания в хорошем техническом, функциональном и эстетическом состоянии, чтобы его можно было использовать собственнику. как предполагалось. Очень важным вопросом является обеспечение безопасности людей, использующих его. Такая безопасность достигается за счет предотвращения аварий и строительных катастроф.

Положения Закона о строительстве содержат строгие рекомендации по обслуживанию недвижимости для поддержания ее в хорошем техническом состоянии. Они обязывают владельца или управляющего проверять объект на предмет его технического состояния, устранять нарушения и бережно относиться к имуществу. Важно отметить, что изменения в законе направлены на повышение обязанностей и ответственности собственника и управляющего имуществом в обеспечении безопасной эксплуатации объекта.

Во втором выпуске издания рассматриваются практические аспекты возлагаемых обязательств. на собственника согласно положениям Закона о строительстве, измененных в последние годы, и управляющего, включая обязательные проверки (осмотры). Исследование основывалось на рецептах, литературе и собственном опыте автора. Использовались комментарии, доступные на сайтах Главного управления строительного надзора и Министерства инфраструктуры. В приложении к данной публикации приведены примеры форм различных типов отчетов, включая отчет об инвентаризации зданий и отчеты об обязательных проверках.

В электронном приложении, прилагаемом к исследованию, содержатся редактируемые шаблоны этих форм, а также тексты важнейших нормативных актов (файл приложения можно скачать через Интернет, инструкция включена в книгу).

Содержание:

• Введение
• 1. Ответственность владельца и управляющего имуществом
• 2. Основные термины и определения
• 3. Контроль документации
• 3.1. Принятие имущества и документации на него
• 3.2. Содержание документации
• 4. Обязанности владельца и управляющего
• 5. Безопасность использования
• 5.1. Определение износа строительного объекта
• 5.2. Осмотры и обследования строительных конструкций
• 5.2.1. Дополнительные проверки
• 5.2.2. Обязательные проверки
• 5.2.2.1. Технический надзор
• 5.2.2.2. Противопожарная защита
• 5.2.2.3. Обследования технического состояния здания
• 6. Книга строительных объектов
• 6.1. Правила ведения строительной книги
• 6.2. Содержание строительной книги
• 7. Планирование ремонтно-строительных работ
• 7.1. Определение материального объема работ
• 7.2. Рекомендации по проектированию
• 7.3. Планирование бюджета
• 7.4. График действий
• 8. Подготовка ремонтно-строительных работ
• 9. Выполнение и приемка ремонтно-строительных работ
• 9.1. Когда подавать заявление и когда получать разрешение на строительство?
• 9.2. Документация ремонтно-строительных работ
• 9.3. Начало ремонтно-строительных работ
• 9.3.1. План БИОЗ
• 9.4. Документирование выполнения ремонтно-строительных работ
• 9.5. Надзор и контроль за выполнением ремонтно-строительных работ
• 9.6. Изменения при осуществлении ремонтно-строительных работ
• 9.7. Приемка работ
• 9.7.1. Акцепты в законодательных положениях
• 9.7.2. Прием работ, скрытых или исчезающих
• 9.7.3. Определение правил проведения строительных проверок
• 9.7.4. Принятие к использованию
• 9.7.5. Разрешение на условное использование
• 10. Расчет выполненных работ
• 11. Порядок выявления строительных дефектов и неисправностей
• 11.1. Понятие дефекта и гарантии
• 11.2. Договор строительно-монтажных работ
• 11.3. Юридические средства обеспечения устранения дефектов, гарантия
• 11.4. Срок предъявления претензий по недостаткам предмета договора
• 11.5. Ненадлежащее исполнение обязательства
• 11.6. Гарантия
• 11.7. Ответственность за дефекты
• 11.8. Источники строительных дефектов и ошибок
• 11.9. Положения договора строительного подряда, облегчающие устранение дефектов
• 11.10. Как эффективно добиваться устранения дефектов
• 12. Использование зданий
• 12.1. Технические условия, которым должны соответствовать здания, и их расположение
• 12.2. Технические условия эксплуатации зданий
• 13. Штрафные санкции за невыполнение обязательств по безопасному использованию объектов строительства
• 14. Формы
• Приложения
• Источники
• Правовые положения
• Литература
• Веб-сайты

Настоятельно рекомендуем!