Торгівля нерухомістю. Оренда, продаж, оподаткування. про захист прав наймачів, муніципального житлового фонду та внесення змін до Цивільного кодексу, а також ПДФО, ПДВ. Читач знайде роз’яснення низки важливих правових інститутів, пов’язаних із операціями з нерухомістю, такими як оренда та продаж нерухомості, що здійснюються в межах т.зв. Приватний оборот і підприємницька діяльність, а також оподаткування оренди в агротуризмі чи таймшерінгу.

Основні відомості про оренду, визначення, форма та порядок укладення договору оренди, права та обов’язки орендодавця та орендаря, строк позовної давності в договір оренди, право застави орендодавця на рухомі речі, принесені орендарем в орендоване приміщення, відповідальність орендодавця за гарантією за фізичні та юридичні недоліки орендованої речі та дуже важливу проблему заборонених положень в укладених договорів оренди, а також проблеми банкрутства як орендодавця, так і орендаря та до яких наслідків це призводить як для орендодавця, так і для орендаря.

Автор також представив міркування щодо того, чи може поточна економічна криза розглядається, у світлі обговорюваного регулювання, як надзвичайна зміна відносин (rebus sic stantibus), яка, отже, створює можливість зміни укладених договорів.

Закон від 21 червня 2001 р обговорювалися захист прав орендарів, муніципальні житлові ресурси та зміни до Цивільного кодексу, які створили мінімальний стандарт захисту прав орендарів і призводять до того, що у випадку, якщо положення інших актів регулюють окремі питання якщо правовідносини сприятливіше для орендаря, застосовуються положення інших законів.

Книга містить багато тлумачень податкових інспекцій та судових рішень, метою яких було показати читачеві, що тлумачення чинних нормативно-правових актів далеко не однозначно, і в подібних випадках і податкові органи, і суди дають дуже різні тлумачення.

Зміст:

Перелік найважливіші скорочення

Вступ

Розділ I. Поняття нерухомості в польській правовій системі

Розділ II. Оренда приміщень згідно Цивільного кодексу

2.1. Загальні правила оренди приміщень

2.2. Визначення поняття оренди та суборенди

2.3. Правова природа договору оренди

2.4. Форма та порядок укладення договору оренди

2.5. Важливі елементи договору оренди

2.5.1. Строк дії договору оренди

2.5.2. Сторони договору оренди

2.5.3. Права та обов'язки сторін договору оренди

2.5.4. Захист прав орендаря

2.5.5. Оренда

2.5.6. Депозит

2.5.7. Додаткові умови договору оренди

2.5.8. Спосіб користування орендованою річчю

2.5.9. Позовна давність у договорі оренди

2.5.10. Законне право застави орендодавця

2.5.11. Розірвання договору оренди та строки попередження

2.5.12. Поліпшення орендованої речі

2.5.13. Особливі обставини договору оренди

2.5.14. Заборонені пункти в договорі оренди (зловживання)

2.5.15. Повернення орендованого приміщення

Розділ III. Захист прав наймачів в Законі від 21 червня 2001 р. «Про захист прав наймачів, муніципального житлового фонду» та внесення змін до Цивільного кодексу

3.1. Об'єктивна та суб'єктивна сфера застосування положень Закону

3.2. Основні поняття та визначення

3.3. Права та обов'язки власників та орендарів

3.4. Розірвання договору оренди

3.5. Компенсація за зайняття приміщення без права власності

Розділ IV. Періодична оренда

4.1. Нерегулярна оренда - нова форма найму житла

4.2. Фінансові елементи n