Оподаткування житлових приміщень підприємницької діяльності

Автор: Йоанна Козіоллек

Розміри: 15,0x21,5x3 см

Рік випуску: 2019

EAN: 9788381606707

У книзі розглядаються норми податкового законодавства щодо господарської діяльності підприємця та забудовника у сфері торгівлі житловими приміщеннями. Автор аналізує поняття житлового приміщення та забудовника як підприємця в контексті як загального податкового законодавства, так і окремих податкових актів. Виявлення проблем, пов’язаних із застосуванням податкового законодавства щодо обігу житлових приміщень, а також показ механізмів, які використовують забудовники в рамках цього обігу та пов’язаних з цим податкових наслідків, може вплинути на рішення потенційних покупців про придбання житла. приміщення. У виданні представлено: питання оподаткування житлових приміщень податком на нерухоме майно, оподаткування продажу житлових приміщень податком на додану вартість, податком на цивільно-правові операції та податком на прибуток, додаткові послуги забудовників, пов’язані з продажем житлових приміщень, в зокрема управління орендою та виконання оздоблювальних робіт. У книзі автор аналізує оподаткування житлових приміщень з точки зору господарської діяльності забудовника, враховуючи податкові та правові механізми, які ним використовуються, оцінює ці механізми та пропонує найбільш ефективні рішення для забудовників. У дослідженні ви знайдете, серед іншого: обговорення наступних питань: вплив способу формування інвестиції в розвиток на спосіб оподаткування житлового приміщення та прилеглих до нього приміщень (кладовки, паркомісця, частки спільного майна), в тому числі можливість запровадження поділу quoad usum – це особливо важливе питання для покупця при прийнятті рішення про придбання приміщення, розмір податкового навантаження, який несуть покупці, тісно пов’язаний з рішеннями, прийнятими забудовником на етапі реалізації девелоперської інвестиції; декларація про звільнення від оподаткування ПДВ житлового приміщення у зв'язку з першим заселенням приміщення: питання щодо кваліфікації фактичного стану таким, що є першим поселенням, визначення форми та строку подання такої декларації, зазначення того, що документи, які сторони повинні надати нотаріусу, щоб отримати вигоду від оподаткування ПДВ житлового приміщення ПДВ; управління орендою житлових приміщень забудовником - оподаткування оренди житлових приміщень у відносинах між: власником як орендодавцем та забудовником як орендарем, забудовником як орендодавцем та третьою особою як суборендарем внаслідок класифікація приміщення та призначення оренди - житлове/нежитлове/господарське призначення; зобов’язання щодо виконання забудовниками оздоблювальних робіт у зв’язку з продажем житлових приміщень: договір на виконання оздоблювальних робіт, укладений до та після переходу права власності на житлове приміщення, податкові наслідки використання забудовниками т.зв. декларації про кошторис оздоблення, тобто включення до ціни продажу приміщення оздоблювальних робіт, меблів, обладнання та прибудов до приміщень, які будуть завершені після укладення договору купівлі-продажу; діяльність забудовників щодо приведення цін продажу житлових приміщень до вимог програм субсидування житлових кредитів, наприклад, шляхом укладання додаткових угод на підготовчі дії до укладення договорів купівлі-продажу та податкове значення такої діяльності; класифікація пільг (додаткових послуг), що використовуються забудовниками для підтримки продажу житлових приміщень, та аналіз механізму перекладання витрат на ці пільги на покупців. Адресати: Книга розрахована на юристів, юрисконсультів, податкових консультантів і бухгалтерів, які надають податкові та юридичні послуги забудовникам, агентам з нерухомості та компаніям, що здійснюють будівельні роботи, а також керівному персоналу цих компаній. Це буде цінним джерелом знань для фізичних та юридичних осіб, які ведуть підприємницьку діяльність